ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Электрогорска

ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Электрогорска Павлово-Посадского района МО от 15.05.2002 N 140
"О ПРОДОЛЖЕНИИ ПЕРЕХОДА НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"
НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г. ЭЛЕКТРОГОРСКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
"ПОРЯДКОМ ИСЧИСЛЕНИЯ СОВОКУПНОГО ДОХОДА ГРАЖДАНИНА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОМПЕНСАЦИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г. ЭЛЕКТРОГОРСКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
"НОРМАТИВАМИ ПОТРЕБЛЕНИЯ И СТАВКАМИ ОПЛАТЫ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТНОГО ЭКВИВАЛЕНТА СОЦИАЛЬНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАСЧЕТА КОМПЕНСАЦИЙ ")
"Электрогорские вести", N 20, 30.05.2002


ГЛАВА ГОРОДА ЭЛЕКТРОГОРСКА ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2002 г. N 140

О ПРОДОЛЖЕНИИ ПЕРЕХОДА НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

В соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 N 4218-1, Указом Президента РФ от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановлением первого Вице - главы Администрации Московской области от 29.07.97 N 195-ПВГ "Об основных направлениях реформы жилищно - коммунального хозяйства Московской области", постановлением Губернатора Московской области "О порядке предоставления гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг в Московской области" от 08.07.99 N 242-ПГ с учетом изменений, внесенных постановлениями Губернатора Московской области от 21.12.2000 N 416; от 15.11.2001 N 350-ПГ, Законом Московской области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О социальной норме площади жилья на территории Московской области" от 10.12.98 N 58/98-ОЗ и в целях продолжения перехода на новую систему оплаты жилья, коммунальных услуг и порядка предоставления гражданам жилищных компенсаций , обусловленных концепцией жилищно - коммунальной реформы в РФ, и приведения к нормализации отдельных тарифов, не обеспечивающих окупаемость реальных затрат, постановляю:
1. Утвердить с 01.06.2002 тарифы по оказанию коммунальных услуг бюджетным и иным организациям города Электрогорска .
2. Утвердить с 01.06.2002 тарифы по оказанию коммунальных услуг прочим организациям .
3. Утвердить с 01.06.2002 тарифы на содержание, техническое обслуживание, ремонт жилья и коммунальные услуги для расчета ставок оплаты населением .
4. Установить с 01.06.2002 уровень платежей населения от утвержденных средневзвешенных экономически обоснованных тарифов:
- тепловая энергия - 82%;
- горячее водоснабжение - 82%;
- канализование - 90%;
- водоснабжение - 90%;
- содержание, техническое обслуживание и ремонт жилья - 90%, в т.ч. капремонт - 20%;
- вывоз мусора и нечистот - 100%;
- захоронение бытовых отходов - 100%.
5. Утвердить и ввести в действие с 01.06.2002 в соответствии с установленным уровнем платежей граждан, проживающих в жилом фонде всех форм собственности:
- ставки оплаты населением за содержание, техническое обслуживание и ремонт жилья ;
- ставки оплаты населением коммунальных услуг .
6. Муниципальным организациям жилищно - коммунального хозяйства города производить формирование резервного фонда на капитальный ремонт за счет средств населения и бюджета.
7. Производить оплату услуг за содержание, техническое обслуживание и ремонт жилья в домах независимо от формы собственности исходя из ставок, установленных на 1 кв. м общей площади квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат . В коммунальных квартирах и общежитиях - исходя из ставок на 1 кв. м жилой площади.
8. Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие на правах собственности второе жилье и более, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, должны оплачивать коммунальную услугу - отопление и это жилье в полном размере, кроме несовершеннолетних, не достигших 18-летнего возраста.
Физические и юридические лица, вступающие в права наследования, на период принятия и оформления наследования и один месяц для регистрации прав собственности производят оплату на общих основаниях .
9. Сохранить существующий порядок сбора платежей за коммунальные услуги и оплату жилья, предоставляемого внаем или аренду, ответственность за сборы которых несут соответствующие муниципальные организации, оказывающие жилищно - коммунальные услуги.
10. Установить размеры снижения платы за содержание, техническое обслуживание, ремонт жилья и коммунальные услуги для населения при нарушении нормативных сроков и качества жилищно - коммунальных услуг .
11. Сохранить существующий порядок оплаты жилья по договору найма и аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и оплату услуг на содержание и ремонт жилья граждан, приватизировавших свои квартиры, а также приобретших жилье в частную собственность путем участия в жилищных и жилищно - строительных кооперативах, кондоминиумах, купли - продажи, в порядке наследования или по другим законным основаниям .
12. Утвердить Порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги гражданами г. Электрогорска по месту фактического проживания .
13. Ввести одновременно с повышением размера оплаты жилья и коммунальных услуг меры социальной защиты граждан города в виде предоставления им компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг по социальной норме площади жилья и нормативам потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
14. Установить с 01.06.2002 в соответствии с Законом Московской области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О социальной норме площади жилья на территории Московской области" от 10.12.98 N 58/98-ОЗ и решением городской Думы г. Электрогорска от 23.04.99 N 128/22 для предоставления компенсаций и льгот по оплате жилья и коммунальных услуг социальную норму площади жилья в размере 33 кв. м общей площади на одного нанимателя, собственника жилого помещения и на каждого последующего члена их семьи 15 кв. м общей площади .
Данные нормы распространяются также и на жилую площадь в коммунальных квартирах и общежитиях.
Для расчета льгот по оплате занимаемой общей площади жилых помещений размер социальной нормы площади жилья определяется из расчета средней величины от общей нормы площади жилья, установленной частью 1 данного пункта.
15. Установить социальную норму потребления электроэнергии в размере 50 кВтч на каждого члена семьи по тарифам на электроэнергию для населения согласно Прейскуранту N 09-01-МО-2002-1 "Тарифы на электрическую и тепловую энергию", утвержденному Московской областной энергетической комиссией 05.04.2002 N 10.
16. Утвердить Положение о порядке предоставления и определения размера компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Электрогорске Московской области .
17. Утвердить Порядок исчисления совокупного дохода гражданина при предоставлении компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Электрогорске Московской области .
18. Утвердить нормативы потребления и ставки оплаты жилищно - коммунальных услуг для определения стоимостного эквивалента социальной нормы площади жилья для расчета компенсаций .
19. Установить предельно допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 21% от совокупного дохода семьи по социальной норме площади жилья и нормативам потребления жилищно - коммунальных услуг.
20. Установить совокупный доход семьи, ниже которого возникает право на получение компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг .
21. Провести с 01.06.2002 перерасчет сумм компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг по ранее предоставленным доходам с последующим переоформлением в срок очередной переаттестации.
22. Обеспечить всем организациям, предприятиям бесплатную выдачу документов, необходимых для предоставления в отдел жилищных субсидий, а также предоставлять информацию о доходах граждан в вышеуказанный отдел в бесспорном порядке.
23. Установить, что утвержденные настоящим постановлением условия оплаты жилищно - коммунальных услуг и выполнение требований постановления Губернатора Московской области от 08.07.99 N 242-ПГ с изменениями от 21.12.2000 N 416; от 15.11.2001 N 350-ПГ в части предоставления гражданам жилищных субсидий и действующих льгот обязательны для исполнения всеми предприятиями и организациями, имеющими в полном хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении жилищный фонд.
24. Руководителям предприятий, организаций, имеющих в оперативном управлении или хозяйственном ведении жилищный фонд:
24.1. Обеспечить до 15.06.2002 перерасчет платежей за жилищно - коммунальные услуги с граждан в соответствии с настоящим постановлением.
24.2. Проверить при внесении гражданами в расчетные книжки по оплате жилья новых платежей достоверность и полноту заполнения документа, обеспечив наличие следующей информации:
- адреса квартиры, номера лицевого счета, фамилии и инициалов нанимателя , общей площади квартиры или жилой площади комнаты в коммунальной квартире, количества проживающих, начисления платежей по видам услуг, вида жилья .
Указанная информация должна быть подписана работником жилищной организации и заверена штампом.
24.3. Разъяснять гражданам основные принципы жилищно - коммунальной реформы и консультировать их о праве на получение субсидий на основании действующих нормативных актов.
24.4. Обеспечить на основании ст. 14 и 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" заключение и перезаключение договоров найма с гражданами, проживающими в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.
25. Предприятиям и организациям, имеющим в собственности или управлении ведомственный жилищный фонд, представлять соответствующую статистическую отчетность в уполномоченные администрацией города организации.
26. Признать утратившим силу с 01.06.2002 постановление главы г. Электрогорска от 15.02.2002 N 34 "О продолжении перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" со всеми изменениями и дополнениями.
27. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы города Балицкого Ф.Е.

И.о. главы администрации города
Ф.Е. Балицкий

Приложение N 1
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

ТАРИФЫ
НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ГОРОДА
\
N Наименование услуг ЕдиницаДля прочих
п/п измере-организаций
ния
Промыш- Прочие
лен., потреб.
стр-во

--
1.Тепловая энергия <*> Гкал 285-00
В т.ч. транспортировка тепловой энергии 35-00
--
- для коммунальных квартир, общежитий кв. м 3-32
гостиничного типа, коридорного типа
в т.ч. кап. ремонт 0-66
-
4.Жилые дома без удобств и с износом более 2-24 0,6
60%
В т.ч. кап. ремонт 0-45
--

Примечания:
1. Налог на добавленную стоимость не взимается.
2. Данные ставки применяются для расчета с населением, проживающим в жилом фонде всех форм собственности.
3. Указанные размеры ставок для коммунальных квартир либо общежитий применяются на 1 кв. м жилой площади.
4. Оплата жилья - плата за работы по эксплуатации, текущему и капитальному ремонту, техническому и санитарному обслуживанию строения, оборудования, территории при найме жилья, собственности на жилое помещение, в домах муниципального и иных жилищных фондов, а также на основании заключенных договоров.
5. Тариф по содержанию и ремонту жилья снижается для одноэтажных и двухэтажных домов на 0-32 коп. в месяц за 1 кв. м за уборку лестничных клеток, уборку дворовых территорий.
6. Размер ставок оплаты жилья определяется на основании типового жилья по г. Электрогорску.

Приложение N 5
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

СТАВКИ
ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
-\
N Наименование Единица Л/сут.Норматив% Тариф Ставки
п/п услуг измерения потреб- оплатыдля оплаты
ления в от насе- по та-
месяц уста- ления рифам
новл. для
тарифа насе-
ления
в ме-
сяц
1. Отопление
жилых домов Гкал/кв. м - 0,0301 82 280-44 8-44

2. Горячее водо-
снабжение
Гкал/чел. - 0,175 82 280-4449-08

3. Водоснабжение

3.1. Жилые дома с
водопроводом
без канализациикуб. м/чел. 50 1,5 90 2-56 3-84

3.2. Жилые дома с
водопроводом и
канализацией куб. м/чел.125 3,8 90 2-56 9-73

3.3. Жилые дома с
горячим водо-
снабжением
централизован.
Общий расход
воды куб. м/чел.250 7,6 90 2-5619-46
В том числе:
- холодная водакуб. м/чел.145 4,4 90 2-5611-26
- горячая вода куб. м/чел.105 3,2 90 2-56 8-19

3.4. Жилые дома с
газовым водо-
нагревателем
и многоточеч-
ным водораз-
бором куб. м/чел.200 6,1 90 2-5615-62

3.5. Частный дом
без канализациикуб. м/чел.100 3,1 90 2-56 7-94

3.6. Частный дом с
водопроводом,
ванной, газо-
вой колонкой,
без канализа-
ции куб. м/чел.150 4,6 90 2-5611-78

3.7. Частный дом с
газовой колон-
кой, водопро-
водом и кана-
лизацией куб. м/чел.200 6,1 90 2-5615-62

3.8. Частный дом с
водопроводом и
водонагр. на
твердом
топливе куб. м/чел.125 3,8 90 2-56 9-73

3.9. Колонка
водоразборная куб. м/чел. 40 1,2 90 2-56 3-07

3.10.Холодное водо-
снабжение по
приборам учета куб. м - - - - 2-56

4. Канализование

4.1. Жилые дома с
водопроводом
и канализацией куб. м/чел.125 3,8 90 3-4913-26

4.2. Жилые дома с
централизован-
ным горячим
водоснабжением куб. м/чел.250 7,6 90 3-4926-52

4.3. Жилые дома с
газовым водо-
нагревателем куб. м/чел.200 6,1 90 3-4921-29

4.4. Частный дом с
газовой колон-
кой, водопро-
водом и кана-
лизацией куб. м/чел.200 6,1 90 3-4921-29

5. Вывоз мусора куб. м/чел. - 0,0808 100 36-35 2-94

6. Вывоз нечистот

6.1. Непроницаемые
выгреба куб. м/чел. - 0,2708 100 36-35 9-84

6.2. Проницаемые
выгреба куб. м/чел. - 0,167 100 36-35 6-07

7. Захоронение
бытовых отходовкуб. м/чел. - 0,0808 100 30-19 2-44
-

Примечания:
1. Налог на добавленную стоимость в тарифах учтен и дополнительно не взимается.
2. Данные ставки применяются для расчета с населением, проживающим в жилом фонде всех форм собственности.
3. Стоимость воды, расходуемой на горячее водоснабжение, в тарифе на тепловую энергию не учтена и взимается дополнительно.

Приложение N 6
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

РАЗМЕРЫ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ

И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМАТИВНЫХ СРОКОВ
И КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1.2. Обеспечение Плата сни- Полные За 1 0,3% от
температуры воздуха жается за сутки кв. м месячной
в жилых помещениях каждый общей ставки
при условии выполне- полный град. площадиоплаты
ния жильцами меро- неподачи услуг
приятий по утеплению тепла отопления
оконных и дверных за весь жилых по-
заполн. 18 град. С период, мещений
. пература сутки
СНиП 2.08.01-89 воздуха в
квартире
ниже
установ-
ленных
параметров
--
3. Водо-3.1. Система водо- Плата не Полные С 1
провод иснабжения и канали- взимается сутки челове-
канали- зации должна функци- за весь ка
зация онировать кругло- период
суточно без перебоев отсутствия
воды
Особые условия:
1. Понижение температуры воздуха в квартире на 10 град. С и более, температуры горячей воды на 30 град. С и более ниже нормативного показателя считается отсутствием услуги.
2. Сумма снижения платы за отсутствие услуги округляется до копейки по существующим правилам.
3. Снижение платы за жилищно - коммунальные услуги не производится, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.
4. Снижение платы за жилищно - коммунальные услуги производится на основании заявлений граждан и акта обследования.
5. Перерасчет производится с момента подачи заявления.

Приложение N 7
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ГРАЖДАНАМИ
Г. ЭЛЕКТРОГОРСКА ПО МЕСТУ ФАКТИЧЕСКОГО ПРОЖИВАНИЯ

1. Общие положения

1.1. Платежи за жилые помещения, техническое обслуживание, текущий и капитальные ремонты, отопление предъявляются гражданам, являющимся нанимателями муниципальных жилых помещений или собственниками жилого помещения, и оплачиваются ими исходя из положений действующих законодательных и нормативных актов вне зависимости от факта проживания в жилом помещении, занимаемом по договору найма или находящемся в собственности граждан. При этом расчеты по указанным платежам ведутся непосредственно с нанимателями муниципальных жилых помещений или собственниками жилого помещения с учетом имеющихся прав на льготы у проживающих.
1.2. Такие коммунальные услуги, как водоснабжение , канализование, газ, вывоз бытового мусора, оплачиваются гражданами по месту фактического проживания или пользования ими. При этом расчеты за коммунальные услуги ведутся непосредственно с нанимателями или собственниками жилого помещения с учетом имеющихся прав на льготы у проживающих.
1.3. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водоснабжение , канализование за весь период отсутствия исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды и действующих в соответствующий период времени ставок. Перерасчет по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты, отопление при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.
1.4. Реализация гражданином, имеющим право на льготы по оплате коммунальных услуг, своих прав по месту временного проживания влечет за собой утрату прав на льготу по месту постоянного жительства.
1.5. Справка жилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за коммунальные услуги, подтверждающая оплату гражданином названных в пп. 1.2 и 1.3 коммунальных услуг по месту временного пребывания , является основанием для аналогичного предприятия по месту жительства гражданина произвести ему соответствующий перерасчет платежей.
1.6. Основанием перерасчета оплаты за коммунальные услуги является:
- по месту фактического проживания - заявление плательщика о взимании с него платы по месту фактического проживания, подписанного нанимателем . Заявление должно быть удостоверено работником жилищной организации и заверено штампом. В случае проживания гражданина в другом населенном пункте представляется также справка от соответствующих жилищно - коммунальных органов;
- при временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания : заявление плательщика, документ от имени юридического лица, подтверждающий факт и время отсутствия, официальная справка организации или предприятия о командировке, справка из больницы, дома отдыха, санатория и т.п.
1.7. Авансовое освобождение от платежей за вышеназванные коммунальные услуги допускается лишь в случае представления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, вступлении в силу приговора суда и т.п.
В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и прибытия.
Если временно выезжают все проживающие в квартире граждане, то выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освобождающейся квартире никто не будет проживать.

2. Контроль за достоверностью информации

2.1. Руководители предприятий и организаций, ведущих расчеты с населением за жилищно - коммунальные услуги, обеспечивают:
- контроль за достоверностью информации об отсутствии граждан по месту жительства;
- проведение перерасчета платежей населению при временном отсутствии их по месту жительства в порядке, установленном настоящим постановлением, путем зачета сумм переплаты в счет будущих платежей, кроме случаев, указанных в п. 1.7;
- взимание платы за коммунальные услуги граждан по месту временного пребывания за весь период проживания.

Приложение N 8
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

СОЦИАЛЬНАЯ НОРМА ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ

-

Примечания:
1. 33 кв. м общей площади - на одного нанимателя, собственника жилого помещения; S - общая площадь, занимаемая семьей по социальной норме; N - количество членов семьи; 15 кв. м - социальная норма на каждого последующего члена семьи.
2. Для одиноко проживающих в однокомнатной квартире граждан , являющихся пенсионерами, инвалидами, сиротами, социальной нормой площади жилья для получения компенсаций и льгот считать фактический размер общей площади занимаемой квартиры, если ее фактический размер превышает 33 кв. м общей площади.

Приложение N 9
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИН КОМПЕНСАЦИЙ
НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В Г. ЭЛЕКТРОГОРСКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 N 4218-1, Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановлением Губернатора Московской области от 08.07.99 N 242-ПГ "О порядке предоставления гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг в Московской области" с учетом изменений от 21.12.2000 N 416, Законом Московской области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области..." от 10.12.98 N 58/98-ОЗ .
Положение о порядке предоставления и определения величин компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Электрогорске Московской области является документом, определяющим действия администрации города по реализации программы предоставления гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.
1. Компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории г. Электрогорска в домах всех видов жилищного фонда независимо от форм собственности.
2. Компенсации , указанные в п. 1 настоящего Положения, предоставляются гражданам администрацией города по социальной норме площади жилья и нормативам потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не должны превышать 0,5 установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
Социальная норма площади жилья для предоставления компенсаций по оплате жилищно - коммунальных услуг в г. Электрогорске установлена в соответствии с Законом Московской области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О социальной норме площади жилья на территории Московской области" от 10.12.98 N 58/98-ОЗ.
3. Предоставление компенсаций всем имеющим на это право гражданам является непременным условием законности решений администрации города об увеличении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг. Неурегулированность финансовых взаимоотношений между организациями на местном уровне не может служить основанием для отказа либо задержки предоставления гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.
4. В случае дарения гражданином - собственником занимаемого им жилого помещения без снятия с регистрационного учета и с дальнейшим проживанием на занимаемой жилой площади при расчете компенсации данному гражданину не учитывается плата за содержание и отопление мест общего пользования в жилых зданиях. Данный расчет компенсации применяется в случае, если одаряемый не зарегистрирован на данной жилой площади.
5. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на компенсацию на оплату жилья и коммунальных услуг.
6. Семьи, в состав которых входят неработающие матери, осуществляющие уход за детьми старше 3 лет, утрачивают право на получение компенсации , за исключением случаев ухода за ребенком по состоянию его здоровья при наличии медицинского заключения.
7. Компенсация не предоставляется семьям, трудоспособные члены которых не работают и не имеют статуса безработного, за исключением случаев осуществления ухода за нетрудоспособными членами семьи при наличии медицинского заключения о необходимости постоянного ухода. При оформлении субсидии неработающие, но трудоспособные граждане представляют справку из службы занятости населения с указанием суммы выплат из фонда занятости населения, а лица, осуществляющие уход за нетрудоспособными гражданами, - справку о размере получаемой компенсационной выплаты.

Порядок предоставления компенсаций

8. Для решения вопроса о назначении компенсации граждане представляют в отдел жилищных субсидий следующие документы:
- выписки из домовой книги и лицевого счета ;
- сведения о форме собственности занимаемого жилого помещения;
- справки обо всех доходах семьи за последние три месяца на день обращения ;
- паспорта членов семьи, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи , расторжении брака, смерти ;
- пенсионные удостоверения, трудовые книжки ;
- справки из учебных заведений для несовершеннолетних членов семьи и студентов дневной формы обучения в возрасте до 24 лет;
- расчетные книжки по оплате за жилищно - коммунальные услуги.
Документы, представляемые для определения величины компенсации , должны быть четко написанными, иметь печать предприятия, учреждения, организации, выдавших их, и подписи должностных лиц. Документы, оформленные ненадлежащим образом, к рассмотрению не принимаются.
Справки о начисленной пенсии могут заменяться файлом базы данных пенсионных дел по г. Электрогорску на ГМД, представляемым ежемесячно в отдел жилищных субсидий Управлением пенсионного фонда РФ по Павлово - Посадскому району.
При наличии права на компенсацию она назначается при условии заключения соглашения между отделом жилищных субсидий и ответственным нанимателем . Другие члены семьи несут солидарную ответственность за достоверность информации, представленной для получения компенсации на оплату ЖКУ.
9. Гражданин обязан представить достоверные сведения для решения вопроса о предоставлении ему отделом жилищных субсидий компенсации .
В случае представления недостоверных сведений, повлекших необоснованную выплату компенсации , гражданин лишается права на получение компенсации сроком на 1 год и возмещает суммы неправомерно предоставленных компенсаций .
10. Гражданин , имеющий задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, имеет право на получение компенсации в случае письменного согласия погасить указанную задолженность в согласованные с отделом жилищных субсидий сроки.
11. Компенсация назначается гражданину сроком на 1 год. По истечении указанного срока отдел жилищных субсидий проводит переаттестацию граждан - получателей компенсаций в порядке, установленном для первоначального назначения компенсации .
12. По истечении 6 месяцев после назначения компенсации проводится плановая полугодовая переаттестация для подтверждения гражданином права на получение компенсаций .
13. Предоставление компенсации осуществляется с первого числа текущего месяца при обращении заявителя до 25 числа.
14. В период между плановой переаттестацией могут проводиться внеплановые переаттестации в связи с изменениями состава семьи, совокупного дохода семьи и в иных случаях на основании подтверждающих документов, а также по инициативе отдела жилищных субсидий.
15. Контроль за достоверностью представляемых гражданами сведений о доходах семьи возлагается на отдел жилищных субсидий, который вправе направить запрос в соответствующие организации, а также проверить материально - бытовые условия гражданина .
Обращения отдела жилищных субсидий обязательны для исполнения организациями независимо от форм собственности.
Данные по запросам предоставляются бесплатно.
16. Спорные вопросы по предоставлению компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг рассматривает согласительная комиссия, созданная при администрации города.

Порядок определения величины компенсации

17. Величина компенсации для граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, определяется как максимальное значение компенсации , рассчитанной по двум основаниям:
17.1. Величина компенсации по первому основанию определяется как разница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из утвержденных администрацией города социальной нормы площади жилья, нормативов потребления коммунальных услуг и долей собственных расходов граждан на оплату жилищно - коммунальных услуг в процентах от совокупного дохода семьи.
Размер компенсации определяется по формуле:

С = x N) - D x t,

где:
С - размер компенсации ;
S - социальная норма площади жилья для семьи данного состава;
Т1 и Т2 - ставки соответственно на содержание и ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и на теплоснабжение;
Т3 ... Тк - ставки на водоснабжение, канализацию, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз и захоронение бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства;
N - количество членов семьи;
D - совокупный доход семьи;
t - установленная на данный период доля собственных расходов семьи на оплату жилищно - коммунальных услуг .
17.2. Величина компенсации по второму основанию определяется как разница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг и 0,5 установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

С = x N) - 0,5 x МЗ x N,

где:
С - размер компенсации ;
S - социальная норма площади жилья для семьи данного состава;
Т1 и Т2 - ставки соответственно на содержание и ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и на теплоснабжение;
Т3 ... Тк - ставки на водоснабжение, канализацию, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз и захоронение бытовых отходов;
N - количество членов семьи;
МЗ - минимальный размер оплаты труда.
17.3. Величина компенсации для граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, превышающий прожиточный минимум, определяется по первому основанию.
Компенсация не может превышать фактически начисленной платы за жилье и коммунальные услуги с учетом предоставленных льгот.
18. В случае пользования гражданином льготой по оплате жилья и коммунальных услуг стоимостной эквивалент социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг для населения не уменьшается на размер предоставленной льготы.
19. Распределение компенсации по видам жилищно - коммунальных услуг осуществляется по формуле:

Сп = С : П x Пп,

где:
Сп - размер компенсации в части фактически начисленной платы за жилищную или коммунальную услугу;
С - размер компенсации ;
П - фактически начисляемая плата за жилье и коммунальные услуги ;
Пп - фактически начисленная плата за жилищно - коммунальную услугу.
20. При расчете величины компенсаций недопустимо исключение отдельных видов коммунальных услуг , а также платежей за наем жилья, содержание и ремонт мест общего пользования в жилых зданиях, обслуживание лифтового хозяйства, кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения.
21. Граждане признаются нуждающимися в получении компенсации , если размер компенсации , определенный в соответствии с п. 17 настоящего Положения, является величиной положительной.
22. Компенсации являются адресными и предоставляются гражданам в безналичной форме в виде извещения, выдаваемого отделом жилищных субсидий, с указанием размера жилищной компенсации и срока переаттестации.
23. Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется гражданином ежемесячно в виде внесения суммы, равной разнице между начисленной платой за жилищно - коммунальные услуги и размером назначенной компенсации .
Плата за жилье и коммунальные услуги, осуществляемая гражданином , определяется следующим образом:

ПС = П - С,

где:
ПС - плата за жилье и коммунальные услуги за счет средств семьи;
П - начисленная плата за жилье и коммунальные услуги ;
С - размер начисленной компенсации .
Пример: П - С = ПС
943,15 - 606,27 = 336,88

Источники средств, направляемых на выплату
компенсаций

24. Источниками средств, направляемых на выплату компенсаций гражданам, зарегистрированным по месту жительства на жилой площади в домах муниципального жилищного фонда, членам жилищных и жилищно - строительных кооперативов, а также в жилых домах , находящихся в собственности граждан, являются средства местного бюджета.
25. Источниками средств, направляемых на выплату компенсаций гражданам, зарегистрированным по месту жительства на жилой площади в домах государственного, общественного жилищного фонда и фонда, находящегося в собственности организаций, являются средства соответствующих собственников жилья.
26. Организации, имеющие в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственный или муниципальный жилищный фонд, обязаны компенсировать затраты, связанные с предоставлением компенсаций всем имеющим на то право гражданам, проживающим в вышеуказанном фонде, за счет собственных средств.

Приостановление и прекращение предоставления
компенсаций

27. Предоставление компенсаций гражданам в период установленного п. 11 настоящего Положения срока приостанавливается в случае, если:
- граждане , получающие компенсацию на оплату жилья и коммунальных услуг, не представили сведения для полугодовой или годовой переаттестации;
- граждане не представили по запросу отдела жилищных субсидий интересующую информацию в другие сроки;
- гражданин не вносит плату за жилищно - коммунальные услуги.
Предоставление компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг возобновляется после устранения причин приостановления в сроки, установленные п. 13 настоящего Положения.
28. Предоставление компенсации прекращается в случае:
- письменного отказа гражданина от предоставления компенсации ;
- изменения места жительства гражданина ;
- изменения совокупного дохода гражданина или состава семьи;
- неисполнения гражданином обязательств, предусмотренных Соглашением;
- представления гражданином или членом его семьи недостоверной информации для назначения компенсации .

Контроль за использованием средств, предназначенных
для предоставления компенсаций

29. Контроль за использованием средств, предназначенных для предоставления компенсаций гражданам, осуществляется администрацией города.

Приложение N 10
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

ПОРЯДОК
ИСЧИСЛЕНИЯ СОВОКУПНОГО ДОХОДА ГРАЖДАНИНА
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОМПЕНСАЦИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ
И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г. ЭЛЕКТРОГОРСКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. При исчислении совокупного дохода гражданина учитываются все доходы, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации для начисления налога на доходы физических лиц. В совокупный доход семьи включаются доходы физических лиц, зарегистрированных по месту жительства совместного с нанимателем, собственником жилого помещения и оплачивающих жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету .
Дополнительно в состав совокупного дохода гражданина включаются следующие виды доходов:
1.1. Суммы полученных алиментов.
1.2. Все виды пенсий и ежемесячные компенсационные выплаты к ним, назначаемые в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
1.3. Стипендии, выплачиваемые студентам образовательных учреждений высшего профессионального образования; учащимся образовательных учреждений среднего и начального профессионального образования; аспирантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и научно - исследовательских учреждениях; докторам, студентам, учащимся и слушателям других образовательных учреждений.
1.4. Пособия по временной нетрудоспособности, в т.ч. по беременности и родам.
1.5. Ежемесячные пособия на ребенка, ежемесячные пособия на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет и компенсационные выплаты женщинам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им 3-летнего возраста.
1.6. Пособия по безработице, а также стипендии, получаемые в период профессионального обучения из Государственного фонда занятости РФ.
1.7. Стоимость натурального довольствия, предоставляемого в соответствии с законодательством, или сумма, выплаченная взамен этого довольствия.
1.8. Ежемесячные социальные выплаты, назначаемые в соответствии с законодательством Московской области из областного фонда социальной защиты населения.
1.9. Доходы граждан, не подлежащие налогообложению в соответствии с предоставленными этим гражданам льготами.
1.10. Доходы по акциям и другие доходы, полученные в результате участия в управлении собственностью организации .
1.11. Доходы членов крестьянского хозяйства, получаемые в этом хозяйстве от всех видов деятельности.
2. При исчислении среднего совокупного дохода семьи учитываются доходы супруга , их детей, родителей, других родственников, проживающих совместно и оплачивающих жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету.
Гражданам , приватизировавшим жилье в долях, компенсация предоставляется только на долю, принадлежащую гражданину , зарегистрированному на данной площади.
3. В составе семьи не учитываются отсутствующие длительный срок члены семьи, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право на жилую площадь .
4. В составе семьи не учитываются члены семьи, зарегистрированные на данной площади, но проживающие и оплачивающие жилье и коммунальные услуги по месту своего фактического проживания. При этом необходимо представить справку об оплате за жилье и коммунальные услуги по месту фактического проживания, выданную организацией, начисляющей оплату за жилье и коммунальные услуги. Доходы таких граждан соответственно учитываются по месту их фактического проживания.
5. Совокупный доход гражданина , учитываемый при определении права гражданину на компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитывается как сумма среднемесячных доходов каждого члена семьи по всем источникам получения за три календарных месяца, предшествующих обращению за назначением компенсации или перед полугодовой переаттестацией.
Количественный состав семьи определяется на начало месяца, в котором последовало обращение за начислением компенсации или проводится переаттестация.
В случае представления сведений о доходах за два месяца из трех расчетных определяется средняя сумма за два месяца, которая прибавляется к среднемесячному доходу остальных членов семьи, рассчитанному за три месяца.
При представлении сведений о доходах за один месяц этот доход прибавляется к среднемесячному доходу остальных членов семьи.
6. В случае нахождения члена семьи в отпуске без сохранения заработной платы по инициативе работодателя необходимо представить копию приказа руководства организации о предоставлении указанного отпуска с отражением причитающихся сумм выплат за этот период. Продолжительность предоставления компенсации в этом случае определяется решением согласительной комиссии.
Право на получение компенсации гражданином, работающим неполный рабочий день или неполную рабочую неделю по собственной инициативе, определяется решением согласительной комиссии.
7. Если по одному адресу зарегистрированы гражданин и состоящий с ним в родственных отношениях несовершеннолетний ребенок или студент дневного отделения общеобразовательного заведения, получающий стипендию в качестве основного источника дохода и имеющий родителей , проживающих по другому адресу, то на несовершеннолетнего ребенка или студента среднедушевой размер дохода определяется из расчета совокупного дохода его родителей.
8. При определении совокупного дохода одинокого нанимателя жилого помещения, обучающегося на дневном отделении образовательного заведения и имеющего родителей, зарегистрированных по другому адресу, учитывается часть совокупного дохода его родителей.
9. В случае неполучения алиментов родителем на содержание ребенка представляется справка суда, исполняющего решение о взыскании алиментов. В случае добровольного отказа от алиментов при предоставлении компенсации в совокупном доходе семьи учитывается минимальный размер оплаты труда.
10. Доход супруга учитывается в совокупном доходе семьи независимо от места его проживания и определяется как среднедушевой размер дохода из расчета совокупного дохода семьи.
11. В совокупном доходе гражданина не учитываются следующие виды доходов:
11.1. Разовые целевые социальные выплаты, доплаты, компенсации, субсидии и другие выплаты малообеспеченным гражданам, выплачиваемые из фондов социальной защиты населения, а также из внебюджетных фондов.
11.2. Ссуды, субсидии, выданные на улучшение жилищных условий, включая средства для вступления в жилищные и жилищно - строительные кооперативы.
11.3. Материальная помощь, оказываемая гражданам в связи со стихийными бедствиями, пожаром, хищением имущества, увечьем, смертью родных и близких.
11.4. Стоимость сельскохозяйственной продукции, выращенной в личном подсобном хозяйстве .
11.5. Сумма уплаченных алиментов, подтвержденная справкой бухгалтерии или нотариально удостоверенного документа о получении алиментов.
11.6. Единовременное наследование имущества.
11.7. Опекунские пособия, назначенные на несовершеннолетних детей органами народного образования в установленных действующих законом случаях.
11.8. Пособия на детей одиноких матерей, если мать не состоит в браке.
11.9. Пособия на детей, получающих пенсию по потере кормильца, если мать не состоит в повторном браке.
12. В целях социальной защиты малоимущего населения среднемесячный совокупный доход семьи при начислении компенсации уменьшается:
12.1. На одну сумму минимальной заработной платы, кратную числу:
- детей дошкольного и школьного возраста, зарегистрированных по месту жительства совместно с нанимателем, собственником жилого помещения;
- студентов и учащихся дневной формы обучения, зарегистрированных по месту жительства совместно с нанимателем, собственником жилого помещения;
- неработающих пенсионеров, инвалидов всех групп, не имеющих трудоспособных членов семьи, зарегистрированных по месту жительства совместно с ними.
12.2. На две суммы минимальной заработной платы, кратной числу:
- неработающих пенсионеров и не имеющих льгот на оплату ЖКУ согласно законодательству РФ при условии, что совместно с ними не зарегистрированы трудоспособные члены семьи.
13. Перечень документов для определения совокупного дохода гражданина определяется администрацией города.

Приложение N 11
к постановлению главы
города Электрогорска
Павлово-Посадского района
Московской области
от 15 мая 2002 г. N 140

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ И СТАВКИ ОПЛАТЫ
ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
СТОИМОСТНОГО ЭКВИВАЛЕНТА СОЦИАЛЬНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАСЧЕТА КОМПЕНСАЦИЙ
--
9.Электроснабжение кВтч 50 35,00